Строительная экспертиза

Наша компания оказывает услуги по строительной экспертизе. В нашей компании работают специалисты с многолетним стажем в строительстве и богатым опытом проведения строительной экспертизы. Мы решаем вопросы любой сложности, возникающие при строительстве. Мы всегда на вашей стороне.

Руководитель отдела строительной экспертизы
+7 903 786-46-61

Зачем нужна "строительная экспертиза"

Услуга строительная экспертиза является основным способом оптимизировать затраты на строительство нового объекта или реконструкцию и капитальный ремонт. Экономия средств может достигать 25% и более от заявленной подрядчиком стоимости, так как он не заинтересован в оптимизации Ваших затрат. Мы поможем снизить затраты, проследим за качеством проконтролируем сроки. На завершающей стадии строительства поможем принять объект в эксплуатацию так, чтобы Вам не пришлось устранять недоделки подрядчика за свой счёт и не будет трудностей при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Также строительная экспертиза поможет точно рассчитать вложение средств на завершение строительства, при покупке объекта незавершенного строительства или вовремя отказаться от убыточного приобретения. В составе строительной экспертизы мы проводим полный комплекс исследований, на любом этапе строительства, от проекта до эксплуатации построенного объекта.

Судебная «Строительная экспертиза»

Строительная экспертиза является единственно возможным выходом для решения судебных споров связанных со строительством. Цель судебной строительной экспертизы, это сбор доказательств невыполнения обязательств одной из сторон строительного процесса. Судья, не являясь специалистом в строительстве и часто прибегает к помощи экспертных компаний для решения спорных вопросов. При строительстве это в основном вопросы стоимости выполненных работ, правильности выполнения работ и соответствия их проектным решениям, соблюдения технологии выполненных работ. В этом случае в ходе строительной экспертизы производится определение объема выполненных строительно-монтажных работ и качества их выполнения, что позволяет достоверно установить наличие или отсутствие факта нарушения договорных обязательств. Бывают случаи, когда в ходе строительной экспертизы определяют ущерб нанесённый объекту в результате аварий, неправомерных действий или несчастных случаев. Судья при принятии решения опирается на данные полученные в ходе строительной экспертизы, поэтому при выборе компании для проведения строительной экспертизы очень важно выбрать профессионалов которые обладают полным арсеналом навыков и умений в разных областях строительства для проведения строительной экспертизы. Специалисты нашей компании неоднократно проводили подобную строительную экспертизу объектов любой сложности для суда.

Кому нужна услуга «Строительная экспертиза»

Услуга строительная экспертиза в первую очередь необходима инвесторам, приобретающим объект незавершенного строительства. Риелторы, чтобы продать объект, зачастую скрывают от потенциального покупателя реальную ситуацию. Завершение строительства вообще может быть не возможно по ряду причин, начиная от несоответствующего объекту назначения земельного участка и заканчивая несоблюдением санитарно защитных зон и отсутствием в настоящее время необходимых инженерных мощностей. В рамках строительной экспертизы также проводится техническая экспертиза, которая позволяет определить состояние несущих конструкций здания и фундаментов и даёт чёткий ответ о технической возможности завершения строительства. По результатам строительной экспертизы может быть составлена смета на завершение строительства данного объекта.

Услуги по строительной экспертизе необходимы банкам и заемщикам, которые берут кредиты на строительство объектов недвижимости. Строительная экспертиза или, как ещё бывает, называют данную услугу, «технический аудит» позволяет банку контролировать целевое использование выданных на строительство средств и поэтому заключение договора со строительным экспертом является одним из условий выдачи банком кредита. Для заемщика строительный эксперт является заменой собственного внутреннего контролирующего органа, и является гарантией того, что на местах не будет хищений и перерасходов собственных и кредитных средств.

Строительная экспертиза нужна заказчикам строительства и подрядчикам, между которыми возникла спорная ситуация. Основными причинами разногласия являются стоимость и объём строительно-монтажных работ выполненных на объекте. Очень часто происходит, что подрядная организация выполняет работы с нарушением проектных данных, технологии работ, завышает объемы выполненных работ при предъявлении заказчику. Также заказчики не редко стараются не платить даже за выполненные работы, мотивируя тем, что подрядчик выполнил работы с ненадлежащим качеством или вообще их не выполнял. После проведения нашей компанией строительной экспертизы в Заключении будут представлены точные данные о спорных интересующих вопросах, и конфликт может быть решён справедливо по отношению к обеим сторонам.
Для тех, кто начинает строительство или реконструкцию или даже косметический ремонт, важным моментом является определить точную стоимость строительных работ. Поэтому необходимо провести экспертизу проектной документации, сметной документации, договориться о правилах ценообразования, в случае если вы захотите внести изменения в проект. В результате вы получите точную стоимость строительства и сможете быть уверены в том, что она не изменится в ходе строительства без вашего участия. Всё это можно сделать до заключения подрядного договора и исключить взаимное непонимание между подрядчиком и заказчиком.

Что позволяет установить «строительная экспертиза»

Строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на установление соответствия выполненных строительных работ по имеющимся исполнительным документам и работам, выполненным в действительности.
Строительная экспертиза позволяет установить:
• наличие и соответствие законодательству документов, подтверждающих права на земельный участок и объект строительства;
• наличие и соответствие законодательству имеющейся разрешительной и исполнительной документации на строительство объекта;
• наличие и соответствие законодательству всех договоров, связанных с осуществлением строительства,
• соответствие проектной документации нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, и техническому заданию заказчика;
• соблюдение указанных в договорах подряда сметных нормативов;
• соблюдение сроков выполнения работ договорным срокам, и причины их нарушения;
• соответствие смет реальным объемам, технологиям и стоимости работ;
• фактический объём и стоимости выполненных на объекте строительных работ;
• соответствие стоимости и объемов работ, принятых согласно исполнительной документации, работам, выполненным на объекте;
• соответствие качества выполненных работ существующим нормативно-техническим документам, утвержденной проектной документации и условиям подрядных договоров;
• техническое состояние объекта и возможность завершения его строительства, для недостроенных объектов;
• возможность и целесообразность оптимизации проектных решений в целях сокращения сроков и удешевления строительства;
• стоимость и сроки завершения строительных работ, в том числе при изменении проектных решений;
• контроль над целевым использованием средств;
• стоимость строительных и иных работ по консервации объекта, а также сроки их выполнения.
После анализа результатов проведения строительной экспертизы и полученных данных наши специалисты сделают выводы и дадут необходимые рекомендации, какое лучше решение принять в данной ситуации или предложат несколько решений.

Результаты проведения «строительной экспертизы»

Результатом строительной экспертизы является Заключение эксперта. В Заключении будут содержаться выводы и рекомендации по всем интересующим Вас вопросам, которые были обозначены в договоре. Каждому вопросу в Заключение представлена отдельная глава, в которой детально описаны все действия специалистов, исходные данные и представлены результаты анализа и выводы. Копии исходных документов, на основании которых проводилась строительная экспертиза, представлены в отдельном приложении к Заключению, там же в случае необходимости представлены фотоматериалы.